智能大厦(Intelligent
Building)是现代信息化社会发展的产物,它已成为当代建筑业和电子信息业共同谋求的发展方向。目前世界各国政府和各大跨国企业集团均对智能大厦表示出了极大关注,并制定了种种法规和政策以促进其迅速发展。近年来,智能大厦越来越受到我国政府和企业的重视,据了解国内不少省市均出台了旨在促进智能大厦发展的规定。而众多的物业开发商,更是出于商业利益需要,对智能大厦的发展助了一臂之力。 ●主控中心 是以计算机为主体的智能大厦的最高层控制中心,它通过综合布线系统将各子系统连为一体,对整个大厦实施统一管理和监控,同时为各子系统之间建立起一个标准的信息交换平台。 ●综合布线系统 是大厦所有信息的传输系统,利用双绞线或光缆来完成各类信息的传输,区别于传统的楼宇信息传输系统的是它采用模块化设计,统一标准实施,以满足智能化建筑高效、可靠、灵活性等要求,它一般包括建筑群子系统、设备间子系统、垂直子系统、水平子系统、管理子系统、工作区子系统等六部分。 ●楼宇自动化系统 利用现代电子技术对建筑大厦内的环境及设备运转状况进行监控和管理,从而使大厦达到安全、舒适、高效、便利和灵活之目标,具体由照明控制、空调控制、门禁、冷排水控制、冷热源控制、电力控制、消防、保安、电梯管理、车库管理等若干部分构成。 ●办公自动化系统 办公自动化系统是由计算机技术、通信技术、系统科学等高新技术所支撑的辅助办公的自动化手段,其主要包括:电子信箱、视听、电子显示屏、物业管理、文字处理、共用信息库、日常事务管理等若干部分。它将主要完成各类电子数据处理,对各类信息实施有效管理和辅助决策者做出正确迅速的决定之功能。 ●通信自动化系统 具体负责建立大厦内外各种图像、文字、语音及数据的信息交换和传输关系。主要包括:卫星通信、无线寻呼、会议电视、可视图文、传真、电话、有线电视、数据通信等若干部分。 1. 设计、施工、验收需进一步规范 关于智能大厦和综合布线,目前国际上已有不少相关行业标准如: 2.进入智能大厦的设备器材要严格把关 由于智能大厦属新兴行业,对于系统集成商而言选用设备和器材还没有一个明确的依据,目前,世界各国的众多商家纷份涌入了国内,产品五花八门,这给系统集成商的设备器材选择提供了较大自由度,但是却无法保证这些产品是真正符合标准的,对于一个新兴行业发展之初,出现这种情况属正常现象,但当行业渐入成熟发展之期,就非常需要有一定的控制把关措施,以免一些非标和不达标的产品充诉于市场,给智能大厦行业的发展带来负面影响。 3.智能大厦的发展不宜盲目求全 自80年代世界上第一座智能大厦问世以来,其发展异常迅速,90年代以来我国也有许多智能大厦问世,如:北京的京广中心,上海海贸中心大厦,深圳地王大厦等,当前有不少评论认为“真正意义上的智能大厦目前还没有”,但是我们应认识到,智能大厦是一个发展的概念,它本身是一种系统集成,其集成的成份是可以依实际需要、财力状况、技术进步情况的发展而发展的,综合布线这一实现电子系统集成和建筑艺术结合的载体,是需要紧随建筑的建立而实施的,因此在大厦建设的同时建立好一个完整的综合布线系统,为智能大厦的各类系统集成设备建设好“高速公路”平台,一座智能大厦的雏形就已建立起来了,随着发展的需要系统集成的成分可以不断增加和完善。 4.需加大推动综合布线发展的力度 综合布线系统的完整与否,将对智能大厦功能的完善起到非常重要的界定作用,同时综合布线系统又是智能大厦和建筑业结合最密切的部分,综合布线系统给大厦带来高长期的投资回报已是公认的观点,但要使广大业主和建筑业决策人员能从根本上认识到这一点尚需要作较大的宣传推动工作。 5.应鼓励和保护国内系统集成业的发展 目前进入国内智能大厦的设备、器材几乎全是国外产品,甚至系统集成的工程合同也被国外企业所独揽(实际施工大多是国内公司)。这样一个具有广阔市场前景的产业如长期被国外企业所垄断,对建筑业和电子系统集成业都将十分不利。对于电子系统集成这样一种以软技术为主的产业,国内企业技术水平并不亚于国外(国外系统集成业的发展历史也很短),况且国内系统集成业又有和国内建筑业长期合作的经验,因此非常需要能建立有效的鼓励和保护国内系统集成业发展的措施,以促使建筑业和系统集成业携手共进,走出一条发展我国智能大厦的自强自力之路。 |